Idéalement placée dans un environnement calme et privilégié, belle maison de charme de 96m² au sol, vous offrant une entrée, un séjour lumineux donnant accès à un jardin sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée, un WC séparé, une buanderie, une cave. À l'étage une pièce palière desservant une grande suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche) et espace dressing. Au 2ème étage, une deuxième chambre lumineuse avec mezzanine, une salle d'eau avec WC.
Possibilité de stocker jusque 4 véhicules. Bien rare sur le secteur, une visite s'impose!
Très belles prestations!

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

À vendre : découvrez cette maison de 5 pièces au calme de 82,66 m² et de 580 m² de terrain à GUIGNES (77390).

La maison inclut une belle entrée avec placards et un dégagement, un beau séjour de 28 m², trois chambres de 9 m² à 14 m² et une cuisine aménagée et équipée.
Elle dispose également d'une salle de bains et de toilettes indépendant.
Elle est équipée d'un chauffage électrique à inertie.
Le tout avec un sous-sol total.
Concernant le stationnement des véhicules, cette maison dispose de deux garages ainsi qu'un sous-sol total d'une superficie égale à la maison.
Fenêtres en double vitrage.

Un jardin, une terrasse et un balcon l'agrémentent.

Cette maison est située dans un quartier calme. L'École Maternel et Elémentaire André Siméon est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les arrêts de bus Les Sablons (lignes 35C et 35A), Église (lignes 17 et 35C) et Rue de Meaux (ligne 21) à quelques pas de la maison. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste à quelques minutes du logement.

La maison est vendue occupée par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Elle est à vendre pour la somme de 280 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Le loyer demandé au locataire est de 980 € mensuels (hors charges).

Cette maison affiche une classe énergétique E qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 287 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée C (16 Kg CO2/m²/an).

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