À vendre - Spacieuse maison briarde à Guignes

GUIGNES 77390
376 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

54, rue de Troyes

77390 GUIGNES

Réf : OM8167
Amoureux de charme et d'authenticité, cette belle briarde aux volumes généreux saura vous séduire dès la première visite. Située sur la commune recherchée de Guignes, elle offre un cadre de vie agréable et familial. Dès l'entrée, vous découvrirez... Voir plus
151 m²
6 pièce(s)
3 chambre(s)
4 parking(s)
À vendre - Spacieuse maison briarde à Guignes

Descriptif

Réf : OM8167
Amoureux de charme et d'authenticité, cette belle briarde aux volumes généreux saura vous séduire dès la première visite. Située sur la commune recherchée de Guignes, elle offre un cadre de vie agréable et familial. Dès l'entrée, vous découvrirez... Voir plus
151 m²
6 pièce(s)
3 chambre(s)
4 parking(s)

Fiche technique du bien

Jardin
Oui
Année construction
1900
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Cuisine
Equipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
2
Date ERP
16/01/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
142 kWh/m2 par an
Surface terrain
751 m2

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 142 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 14* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
14 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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La cuisine aménagée et entièrement équipée, spacieuse et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie.
Une chaufferie, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, un grand dégagement avec accès à une belle terrasse dessert 4 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau pratique et fonctionnelle.

Le dernier niveau est un véritable cocon : une spacieuse suite parentale avec dressing, salle de bains privative et un coin salon cocooning, parfait pour vos instants de tranquillité.

Les extérieurs ne sont pas en reste : profitez d'un grand jardin arboré, d'une dépendance, et d'un verger pour les amoureux de nature.

Classe énergétique : C ? Un vrai atout pour le confort et la maîtrise de vos dépenses énergétiques.
Cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des grands axes.
Un bien parfait pour une grande famille ou les amoureux d'espaces généreux.

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Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux de la maison et notamment par sa pièce de vie cathédrale de plus de 55 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis.
Une grande cuisine semi-ouverte sur le séjour, une chambre au rez-de-chaussée avec douche, un WC indépendant et un patio complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez , trois chambres avec rangements intégrés, ue salle de bains avec WC, une salle d'eau ainsi qu'une belle mezzanine ouverte sur le séjour, parfaite pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux pour les enfants.

Le tout est édifié sur un terrain clos de plus de 1 300 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d'un bel espace jardin.

Côté annexes, la maison dispose d'un garage, d'un sous-sol complet comprenant un espace buanderie, un sauna et une cave à vin, ainsi qu'une dépendance extérieure, parfaite pour le rangement des outils de jardin ou pour aménager un atelier.

Son emplacement est idéal, à proximité des écoles, des commerces, et à quelques minutes de la gare SNCF de Verneuil-l'Étang, permettant de rejoindre Paris Est en seulement 35 minutes.

Parmi ses nombreux atouts : de beaux volumes, un terrain paysager et clos, une luminosité remarquable, le charme de l'ancien, sans oublier un fort potentiel.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Dimanche
Fermé