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Achat GUIGNES 77390
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Charmante maison au coeur de GUIGNES
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Charmante maison au coeur de GUIGNES

GUIGNES 77390
240 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :
Guy Hoquet GUIGNES

10 rue de Paris

77390 GUIGNES

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Réf : MB7825
Située en plein coeur du centre-ville de Guignes, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité de toutes les commodités. La visite débutera par une entrée pratique avec rangements, dans la continuité une cuisine i... Voir plus
140 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
2 sde
Charmante maison au coeur de GUIGNES

Descriptif

Réf : MB7825
Située en plein coeur du centre-ville de Guignes, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité de toutes les commodités. La visite débutera par une entrée pratique avec rangements, dans la continuité une cuisine i... Voir plus
140 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
2 sde

Fiche technique du bien

Distance Commerces
2 km
Distance Train
3 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
4 min
Bien en copropriété
Non
Jardin
Oui
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Sans
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Insert
Nombre garages/Box
1
Digicode
Non
Piscine
Non
Accès handicapés
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Date ERP
11/04/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
341 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : F
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 341 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 11* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
11 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2740€ et 3740€ au 01/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive

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Le deuxième étage est composé, de deux espaces ateliers ainsi que d'un bureau.
Une cave est associée à cette maison.
Elle est raccordée à la fibre, pour une connexion haut débit.
Un jardin lui offre de l'espace complémentaire appréciable.

Cette maison est située à une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Il y a des écoles primaires à moins de 10 minutes à pied ainsi que dont l'École Élémentaire de l'Abbaye. On trouve un arrêt de bus à une minute de la maison. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes à peine. Deux boulangeries, un commerce, une épicerie, un bureau de poste sont également accessibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet GUIGNES vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison belle maison de ville à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
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Le deuxième appartement, de plain pied, se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC.
Le tout avec un espace jardin mais également plusieurs places de stationnement dans une belle cour en pavés.

Bel investissement pour du locatif ou simplement pour héberger vos amis ou votre famille en gardant chacun son intimité.
Précédemment loué 625€ et 770€.

Qu'attendez vous ? A bientôt pour une visite !
Guy Hoquet GUIGNES

10 rue de Paris

77390 GUIGNES

Afficher le numéro Nos honoraires
Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Dimanche
Fermé
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