Achat GUIGNES 77390

Achat GUIGNES 77390

Maison familiale 4 chambres Secteur calme

Maison familiale 4 chambres Secteur calme

Maison familiale 4 chambres Secteur calme

Maison familiale 4 chambres Secteur calme

+15

Maison familiale 4 chambres Secteur calme

GUIGNES 77390

343 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet GUIGNES

54, rue de Troyes

77390 GUIGNES

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Réf : MB8086

Dans un environnement paisible, venez découvrir cette maison contemporaine de 2015, parfaitement entretenue, offrant espace et confort, à deux pas des commerces et des écoles. Vous serez immédiatement séduit par sa lumineuse pièce de vie de plus d... Voir plus

126 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Maison familiale 4 chambres Secteur calme

Descriptif

Réf : MB8086

Dans un environnement paisible, venez découvrir cette maison contemporaine de 2015, parfaitement entretenue, offrant espace et confort, à deux pas des commerces et des écoles. Vous serez immédiatement séduit par sa lumineuse pièce de vie de plus d... Voir plus

126 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Lotissement

Oui

Distance Commerces

1 km

Distance Train

3 km

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

1 min

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

2015

Neuf - Ancien

Récent

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/eau

Eau chaude

Chaudière

Nombre garages/Box

1

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

25/08/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

95 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : B

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 95 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 3* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

3 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 1165.2€ Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 990€ et 1340€

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Le quartier

Découvrez d’autres biens dans le quartier

Maison 5 pièces 117.59 m² 17

VERNEUIL L ETANG 77390

VOLUMES ET DECORATION CONTEMPORAINE !

Située à moins de 5 minutes de la gare de Verneuil l'Etang, dans un village avec commodités, une maison de 5 pièces d'une surface habitable de 117m² sur un terrain de plus de 668 m².

Au rez-de-chaussée, il y a une entrée, une pièce de vie de 37m² avec séjour/salle à manger et cuisine ouverte, une buanderie et un wc indépendant.
On trouve au premier étage 2 chambres , une salle d'eau avec baignoire à installer et un dressing.
Au dernier étage, une pièce palière donnant sur une chambre de 23 m² avec salle d'eau et wc.

Une cave et un garage de 37m² sont associés à cette maison. Cette maison est équipée de volets roulants ainsi qu'une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique installé en 2024 !

Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied ainsi que, parmi lesquelles l'École Élémentaire de l'Abbaye. Niveau transports, on trouve les arrêts de bus Usine Barbara (ligne 4), Ancienne Gare (ligne 20) et Chaumes Ancienne gare (ligne 4) à quelques pas de la maison. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité du bien. Quatre restaurants, un commerce, deux boulangeries, une épicerie, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie sont également accessibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 5 pièces 103.75 m² 14

CHAUMES EN BRIE 77390

MAISON EN PIERRE !

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Chaumes en Brie.

D'une surface de 103.75 m², cette maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un séjour/salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant.
Au premier étage, un dégagement desservant 2 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Ainsi qu'une pièce à aménager d'environ 24m².
Vous profiterez d'un jardin attenant d'environ 580m² entièrement clos avec cour et terrasse couverte idéal par tous les temps.

Vous apprécierez également la présence d'une cave, écurie, d'un grenier et de plusieurs stationnements extérieur pour vos véhicules.

Le tout à proximité de points d'intérêts tels que le Groupe Scolaire de l'Abbaye et l'École Maternelle de l'Abbaye.

Maison 8 pièces 178 m² 18

OZOUER LE VOULGIS 77390

À seulement quelques minutes des gares de Verneuil-l'Étang (ligne P) et Tournan-en-Brie (lignes P et E), venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 178 m², implantée sur un terrain clos, arboré et joliment paysagé de 967 m².

Conçue pour accueillir une grande famille, elle offre :

Une entrée spacieuse avec placard et de nombreux rangements pour un confort au quotidien.
Un vaste séjour cathédrale baigné de lumière avec cheminée, prolongé par une mezzanine conviviale (coin TV ou bureau idéal pour le télétravail, avec réseau ethernet dans toutes les pièces).
Une cuisine ouverte, fonctionnelle, donnant sur la salle à manger et le jardin.
Six chambres, dont deux avec salle d'eau privative, une avec mezzanine, ainsi qu'une troisième salle d'eau et deux WC indépendants.

À l'extérieur :

Profitez d'un jardin sans vis-à-vis, soigneusement entretenu, agrémenté d'une terrasse avec pergola, d'un barbecue et d'un bassin, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Prestations et confort :

Portail électrique, double vitrage récent (2021) et toiture neuve (2020) complètent les prestations de qualité de cette maison.

Un bien modulable et rare sur le secteur

Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement :

Regroupement de deux chambres pour en créer une plus spacieuse, division en deux logements distincts, ou création d'un espace professionnel indépendant selon vos besoins.

Un bien idéal pour une famille recomposée ou toute personne recherchant espace, confort et tranquillité, à moins d'une heure de Paris.

Maison 5 pièces 102 m² 12

CHAUMES EN BRIE 77390

PLAIN-PIED !

Découvrez cette charmante maison de plain pied à vendre située à 3 minutes de Chaumes-en-brie.

Avec une surface habitable de 102m², cette maison dispose d'une entrée avec placard ouvrant sur une pièce de vie de près de 60m² avec séjour/salle à mange double avec cheminée, véranda ainsi qu'une cuisine équipée, un dégagement desservant3 chambres et une salle d'eau avec wc.

Ce bien est agrémenté d'un garage fermé et d'une dépendance de près de 20m², le tout sur son terrain de plus de 1 040m² !

Plain pied, pompe à chaleur, terrain avec un volume généreux ... Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet FONTENAY TRESIGNY pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Guy Hoquet GUIGNES

54, rue de Troyes

77390 GUIGNES

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Dimanche

Fermé