Achat VERNEUIL L ETANG 77390

Achat VERNEUIL L ETANG 77390

À vendre Belle meulière à Verneuil-l'Étang

À vendre Belle meulière à Verneuil-l'Étang

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À vendre Belle meulière à Verneuil-l'Étang

+15

À vendre Belle meulière à Verneuil-l'Étang

VERNEUIL L ETANG 77390

365 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet GUIGNES

54, rue de Troyes

77390 GUIGNES

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Réf : MB8094

Située sur la commune de Verneuil-l'Étang, cette charmante maison meulière allie cachet de l'ancien et fonctionnalité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour-salle à manger lumineux, ainsi que d'un salo... Voir plus

130 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

À vendre Belle meulière à Verneuil-l'Étang

Descriptif

Réf : MB8094

Située sur la commune de Verneuil-l'Étang, cette charmante maison meulière allie cachet de l'ancien et fonctionnalité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour-salle à manger lumineux, ainsi que d'un salo... Voir plus

130 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Distance Commerces

0.6 km

Distance Train

0.4 km

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

5 min

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Cheminée

Foyer ouvert

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

09/09/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

168 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 168 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 34* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

34 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 8 pièces 211 m² 18

OZOUER LE VOULGIS 77390

Située dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique maison familiale aux beaux volumes, nichée sur un terrain d'environ 1000 m², avec verger et dépendance.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces généreux qu'offre cette maison.
Le vaste séjour de plus de 45 m², baigné de lumière, est équipé d'un poêle de masse apportant une chaleur douce et économique, idéal pour les soirées d'hiver. Ce bel espace s'ouvre sur une véranda de plus de 30 m² donnant directement accès à une agréable terrasse, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis.

La cuisine aménagée et entièrement équipée, spacieuse et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie.
Une chaufferie, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, un grand dégagement avec accès à une belle terrasse dessert 4 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau pratique et fonctionnelle.

Le dernier niveau est un véritable cocon : une spacieuse suite parentale avec dressing, salle de bains privative et un coin salon cocooning, parfait pour vos instants de tranquillité.

Les extérieurs ne sont pas en reste : profitez d'un grand jardin arboré, d'une dépendance, et d'un verger pour les amoureux de nature.

Classe énergétique : C ? Un vrai atout pour le confort et la maîtrise de vos dépenses énergétiques.
Cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des grands axes.
Un bien parfait pour une grande famille ou les amoureux d'espaces généreux.

N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Maison 5 pièces 101 m² 13

Sur la commune de GUIGNES, à proximité des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison individuelle d'une superficie de 117m² au sol, construite en 2019, sous garantie décennale, respectant les normes RT2012.
Cette maison contemporaine comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, un double salon séjour triple exposition avec un poêle à bois, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une suite parentale avec accès direct sur le jardin, un dressing, sa salle d'eau, un WC séparé avec lave mains.
A l'étage, un palier desservant 2 belles chambres.
Le tout sur un jardin sans vis à vis, piscinable de presque 800m².
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

Vous n'avez qu'à poser vos valises! Contactez nous pour plus de renseignements.

Maison 5 pièces 117.59 m² 17

CHAUMES EN BRIE 77390

VOLUMES ET DECORATION CONTEMPORAINE !

À Chaumes en Brie, une maison de 5 pièces d'une surface habitable de 117m² sur un terrain de 670 m².

Au rez-de-chaussée, il y a une entrée, une pièce de vie de 37m² avec séjour/salle à manger et cuisine ouverte, une buanderie et un wc indépendant.
On trouve au premier étage 2 chambres , une salle d'eau avec baignoire à installer et un dressing.
Au dernier étage, une pièce palière donnant sur une chambre de 23 m² avec salle d'eau et wc.

Une cave et un garage de 37m² sont associés à cette maison. Cette maison est équipée de volets roulants ainsi qu'une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique installé en 2024 !

Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied ainsi que, parmi lesquelles l'École Élémentaire de l'Abbaye. Niveau transports, on trouve les arrêts de bus Usine Barbara (ligne 4), Ancienne Gare (ligne 20) et Chaumes Ancienne gare (ligne 4) à quelques pas de la maison. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité du bien. Quatre restaurants, un commerce, deux boulangeries, une épicerie, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie sont également accessibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 7 pièces 177.65 m² 18

CHAUMES EN BRIE 77390

Située à 5 minutes de Chaumes-en-brie, cette authentique briarde de 1900 séduira les amateurs de charme et d'espace.

Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, cuisine aménagée ouvrant sur un salon avec poele à bois, séjour cathédrale donnant accès à une vaste mezzanine d'environ 30 m2, suite parentale avec douche et rangement ainsi qu'un wc séparé.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec mezzanine communicantes, parfaites pour des enfants ou un espace bureau, salle d'eau avec wc ainsi qu'une deuxième suite parentale disposant d'une salle de bain privative avec douche à l'italienne, WC et dressing.

Côté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin de 665 m2 propice à la détente, agrémenté d'une piscine pour les belles journées d'été. Une cave et deux garages complètent ce bien, dont un attenant à la maison.

Maison 4 pièces 408 m² 13

OZOUER LE VOULGIS 77390

À 5' de Coubert, dans un environnement calme et agréable, découvrez cet ensemble immobilier idéal pour un investissement locatif rentable. Le bien comprend deux logements ainsi qu'un grand hangar, avec des revenus locatifs existants ou potentiels.

Le premier logement est un studio avec mezzanine, actuellement loué 600 € par mois. Il se compose d'une pièce à vivre avec un coin cuisine aménagé, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une mezzanine pouvant faire office d'espace nuit ou de bureau. Une place de stationnement privative complète ce logement.

Le second logement est un appartement de type F2, estimé à une location mensuelle de 750 €. Il se compose d'une pièce de vie confortable, d'une cuisine , d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une cave. Ce logement dispose également d'une place de stationnement privative.

Enfin, le bien comprend un hangar d'environ 300 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : garage, stockage, ou projet professionnel sans nuisance.

L'ensemble est vendu en un seul lot, représentant une belle opportunité avec une rentabilité d'environ 8 %.
Parfait pour les investisseurs recherchant un bien avec revenus et potentiel de valorisation.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 6 pièces 126 m² 18

Dans un environnement paisible, venez découvrir cette maison contemporaine de 2015, parfaitement entretenue, offrant espace et confort, à deux pas des commerces et des écoles.

Vous serez immédiatement séduit par sa lumineuse pièce de vie de plus de 45 m², idéale pour recevoir, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. En complément, un cellier-buanderie vous apporte un bel espace de rangement et une salle d'eau avec WC se trouve également au rez-de-chaussée.

À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres, une salle de bains familiale et un WC indépendant.

La maison est implantée sur un terrain clos de 427 m², facile d'entretien, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté confort, rien ne manque : chauffage par pompe à chaleur air-eau, portail motorisé, connexion fibre, et des finitions soignées. Aucun travaux à prévoir.

Cette maison est idéale pour une vie de famille sereine, dans un cadre agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Guy Hoquet GUIGNES

54, rue de Troyes

77390 GUIGNES

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Dimanche

Fermé