Achat SOIGNOLLES EN BRIE 77111

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Maison familiale

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+13

Maison familiale

SOIGNOLLES EN BRIE 77111

395 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet GUIGNES

54, rue de Troyes

77390 GUIGNES

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Réf : OM8158

Cette maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour accueillir famille et amis. Dès l'entrée, vous serez séduits par une entrée spacieuse, menant à une suite parentale avec salle d'eau, parfaite pour recevoir vos invités en toute i... Voir plus

180 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

2 sde

Maison familiale

Descriptif

Réf : OM8158

Cette maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour accueillir famille et amis. Dès l'entrée, vous serez séduits par une entrée spacieuse, menant à une suite parentale avec salle d'eau, parfaite pour recevoir vos invités en toute i... Voir plus

180 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

2 sde

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1962

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

Cuisine

Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Electrique

Date ERP

03/01/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

185 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 185 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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A 10min de BRIE COMTE ROBERT, venez découvrir cette maison de caractère, idéalement placée dans la charmante commune de SOLERS (école à proximité). Elle dispose d'une entrée avec rangements desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon - séjour, un bureau, WC séparé. A l'étage : un palier desservant 3 chambres, une salle de bains, WC séparé.
Au deuxième étage, vous trouverez une vaste pièce d'environ 60 m².
Le tout avec un double garage, une cave, ainsi qu'un jardin sans vis-à-vis de plus de 1000m².

Je vous emmène?

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SOIGNOLLES EN BRIE 77111

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À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres spacieuses, offrant du rangement et tout le confort nécessaire pour une famille, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains avec un WC.
La maison dispose également d'un grenier spacieux, offrant un important potentiel de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.

Le tout est édifié sur un grand terrain arboré de plus de 780 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur et bénéficiant de nombreux espaces de stockage.
Et pour profiter au maximum, une belle terrasse de plus de 40m2 et également la présence d'un ancien pressoir à cidre et d'un puisard pour arroser votre potager.

Les + :
- très bonnes fondations
- vide sanitaire
- possibilité de stationner plusieurs véhicules
- sans vis à vis et secteur calme

Un bien clé en main dans un secteur calme, idéal pour les amoureux de tranquillité tout en restant proches des commodités.

À visiter sans tarder !

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Située dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique maison en pierre séduira les amateurs de caractère et d'espace.

Elle se compose de 8 pièces, dont 4 belles chambres, offrant une configuration idéale pour une famille. La maison dispose également de deux salles d'eau, apportant confort et praticité au quotidien.

Vous apprécierez ses prestations rares : une cave voûtée pleine de charme, parfaite pour le stockage ou les amateurs de vin, ainsi qu'un grand garage.

À l'extérieur, la propriété offre une cour intime, un jardin arboré et des espaces aménagés propices à la détente, avec terrasse et pergola, le tout dans un cadre paisible et sans vis-à-vis.

À Solers, cette maison allie le charme de l'ancien, des volumes généreux et un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités et bénéficiant des écoles maternelles et primaires à moins de 5 min a pied.

Un bien rare, alliant authenticité et fonctionnalité, à découvrir rapidement.

Guy Hoquet GUIGNES

54, rue de Troyes

77390 GUIGNES

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Dimanche

Fermé