Achat OZOUER LE VOULGIS 77390

Achat OZOUER LE VOULGIS 77390

Grande maison familiale dans secteur calme

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+15

Grande maison familiale dans secteur calme

OZOUER LE VOULGIS 77390

379 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet GUIGNES

54, rue de Troyes

77390 GUIGNES

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Réf : OM7960

Située dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique maison familiale aux beaux volumes, nichée sur un terrain d'environ 1000 m², avec verger et dépendance. Dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces généreux qu'offre... Voir plus

211 m²

8 pièce(s)

5 chambre(s)

Grande maison familiale dans secteur calme

Descriptif

Réf : OM7960

Située dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique maison familiale aux beaux volumes, nichée sur un terrain d'environ 1000 m², avec verger et dépendance. Dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces généreux qu'offre... Voir plus

211 m²

8 pièce(s)

5 chambre(s)

Fiche technique du bien

Nombre étages

2

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1940

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Thermodynamique

Cheminée

Poêle de masse

Date ERP

11/03/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Bilan énergétique

dpe_ges

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 5 pièces 117.59 m² 17

VERNEUIL L ETANG 77390

VOLUMES ET DECORATION CONTEMPORAINE !

Située à moins de 5 minutes de la gare de Verneuil l'Etang, dans un village avec commodités, une maison de 5 pièces d'une surface habitable de 117m² sur un terrain de plus de 668 m².

Au rez-de-chaussée, il y a une entrée, une pièce de vie de 37m² avec séjour/salle à manger et cuisine ouverte, une buanderie et un wc indépendant.
On trouve au premier étage 2 chambres , une salle d'eau avec baignoire à installer et un dressing.
Au dernier étage, une pièce palière donnant sur une chambre de 23 m² avec salle d'eau et wc.

Une cave et un garage de 37m² sont associés à cette maison. Cette maison est équipée de volets roulants ainsi qu'une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique installé en 2024 !

Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied ainsi que, parmi lesquelles l'École Élémentaire de l'Abbaye. Niveau transports, on trouve les arrêts de bus Usine Barbara (ligne 4), Ancienne Gare (ligne 20) et Chaumes Ancienne gare (ligne 4) à quelques pas de la maison. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité du bien. Quatre restaurants, un commerce, deux boulangeries, une épicerie, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie sont également accessibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 4 pièces 408 m² 13

OZOUER LE VOULGIS 77390

À 5' de Coubert, dans un environnement calme et agréable, découvrez cet ensemble immobilier idéal pour un investissement locatif rentable. Le bien comprend deux logements ainsi qu'un grand hangar, avec des revenus locatifs existants ou potentiels.

Le premier logement est un studio avec mezzanine, actuellement loué 600 € par mois. Il se compose d'une pièce à vivre avec un coin cuisine aménagé, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une mezzanine pouvant faire office d'espace nuit ou de bureau. Une place de stationnement privative complète ce logement.

Le second logement est un appartement de type F2, estimé à une location mensuelle de 750 €. Il se compose d'une pièce de vie confortable, d'une cuisine , d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une cave. Ce logement dispose également d'une place de stationnement privative.

Enfin, le bien comprend un hangar d'environ 300 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : garage, stockage, ou projet professionnel sans nuisance.

L'ensemble est vendu en un seul lot, représentant une belle opportunité avec une rentabilité d'environ 8 %.
Parfait pour les investisseurs recherchant un bien avec revenus et potentiel de valorisation.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 6 pièces 126 m² 18

Dans un environnement paisible, venez découvrir cette maison contemporaine de 2015, parfaitement entretenue, offrant espace et confort, à deux pas des commerces et des écoles.

Vous serez immédiatement séduit par sa lumineuse pièce de vie de plus de 45 m², idéale pour recevoir, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. En complément, un cellier-buanderie vous apporte un bel espace de rangement et une salle d'eau avec WC se trouve également au rez-de-chaussée.

À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres, une salle de bains familiale et un WC indépendant.

La maison est implantée sur un terrain clos de 427 m², facile d'entretien, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté confort, rien ne manque : chauffage par pompe à chaleur air-eau, portail motorisé, connexion fibre, et des finitions soignées. Aucun travaux à prévoir.

Cette maison est idéale pour une vie de famille sereine, dans un cadre agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Maison 6 pièces 160 m² 18

VERNEUIL L ETANG 77390

Située sur la commune de Verneuil-l'Étang, cette charmante maison meulière allie cachet de l'ancien et fonctionnalité.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour-salle à manger lumineux, ainsi que d'un salon chaleureux avec un accès à une cave voûtée pleine de caractère.

À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le dernier étage accueille une quatrième chambre avec salle d'eau et WC privatifs, idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré de plus de 600 m², comprenant un garage, une dépendance avec WC séparés, une buanderie, ainsi qu'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante.

Un bien rare sur le secteur, mêlant charme, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder !

Maison 8 pièces 178 m² 18

OZOUER LE VOULGIS 77390

À seulement quelques minutes des gares de Verneuil-l'Étang (ligne P) et Tournan-en-Brie (lignes P et E), venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 178 m², implantée sur un terrain clos, arboré et joliment paysagé de 967 m².

Conçue pour accueillir une grande famille, elle offre :

Une entrée spacieuse avec placard et de nombreux rangements pour un confort au quotidien.
Un vaste séjour cathédrale baigné de lumière avec cheminée, prolongé par une mezzanine conviviale (coin TV ou bureau idéal pour le télétravail, avec réseau ethernet dans toutes les pièces).
Une cuisine ouverte, fonctionnelle, donnant sur la salle à manger et le jardin.
Six chambres, dont deux avec salle d'eau privative, une avec mezzanine, ainsi qu'une troisième salle d'eau et deux WC indépendants.

À l'extérieur :

Profitez d'un jardin sans vis-à-vis, soigneusement entretenu, agrémenté d'une terrasse avec pergola, d'un barbecue et d'un bassin, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Prestations et confort :

Portail électrique, double vitrage récent (2021) et toiture neuve (2020) complètent les prestations de qualité de cette maison.

Un bien modulable et rare sur le secteur

Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement :

Regroupement de deux chambres pour en créer une plus spacieuse, division en deux logements distincts, ou création d'un espace professionnel indépendant selon vos besoins.

Un bien idéal pour une famille recomposée ou toute personne recherchant espace, confort et tranquillité, à moins d'une heure de Paris.

Guy Hoquet GUIGNES

54, rue de Troyes

77390 GUIGNES

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Dimanche

Fermé